Investice do nemovitostí dlouhodobě představují bezpečnou investici se solidním výnosem. Mohou tak být ideálním kompromisem mezi rizikovějším investováním do akcií a konzervativním nákupem dluhopisů, jejichž výnosy jsou především v posledních letech minimální. Ceny nemovitostí navíc v dlouhodobém horizontu rostou s inflací.
V případě nemovitostí může být výhodou také kombinace výnosu z pronájmu a zhodnocení ceny nemovitosti v čase, což může celkový výnos investice zvýšit. Nevýhodou je potřeba likvidita a vyšší pořizovací náklady. Oba problémy je ale možné vyřešit prostřednictvím hypotéky, kterou je možné využít i na nákup nemovitostí v zahraničí.
Proč investovat do realit v zahraničí
– Velkou část realit, které Češi v cizině kupují, tvoří nemovitosti v oblíbených turistických destinacích u moře, v Alpách nebo v jezerních oblastech. Pokud se rozhodnete, že svůj dům či apartmán nechcete využívat výhradně pro svoji potřebu, je možné jej prostřednictvím specializovaných agentur zcela bez starostí dále pronajímat v době, kdy jej sami nevyužíváte a získat zajímavý výnos.
– Možnost dosažení vyšší úrovně výnosu z nájmu nemovitosti než v České republice.
– Příjem z pronájmu v Eurech (pojistka proti nepříznivému vývoji kurzu koruny).
– Geografická diverzifikace investic.
Nemovitosti u moře
Toužíte po vlastním bydlení u moře? Proč ne! Stačí si vybrat, zda jsou vám nejbližší ohnivé rytmy flamenca a dáte přednost Španělsku, zda podlehnete podmanivému kouzlu italského Toskánska, necháte se nalákat prestiží a luxusem Azurového pobřeží ve Francii, nebo zvolíte třeba Chorvatsko, které je pro Čechy takřka druhým letním domovem.
Čekat na vás bude svěží mořský vzduch, blankytně modré moře, pláže přímo volající po chvílích příjemně stráveného odpočinku, posezení na terase se sklenkou dobrého vína a s výhledem na mořskou hladinu. Výhledem, který se nikdy neomrzí.
Nemovitosti v Alpách
Alpské chalety nebo horské apartmány nemusí být skvělou volbou pro zapřísáhlé vyznavače lyžování. Kromě nejlepších evropských sjezdovek je zde k dispozici nepřeberná nabídka sportovního a kulturního vyžití i mimo zimní sezonu. U místních specialit si na své přijdou gurmeti.
Koupě nemovitosti v Alpách ale může především výhodná investice. Například v Rakousku i v době celosvětové krize ceny nemovitostí stabilně rostly, omezení nové výstavby v alpských střediscích vyvolává převis poptávky nad nabídkou a výnosy z pronájmů se pohybují v úrovni kolem 6 %. Svoji nemovitost si navíc můžete několik týdnů v roce užívat, kdy zde můžete mít dovolenou zadarmo.
Nemovitosti u jezer
Bydlení u vody člověk vyhledával již od dávnověku a k nejžádanějším patří i v současnosti. Například oblast jezer u italsko-švýcarských hranic je považována za jedno z nejlepších míst pro život. Nádherná příroda, příjemné klima, bohaté možnosti aktivního vyžití a dobrá dopravní dostupnost k moři i do hor.
Nemovitosti ve velkých městech a metropolích
Berlín, Paříž, Londýn, Vídeň, Salzburg,… Nemovitosti v hlavních městech, ale i dalších velkých městech, která jsou významnými regionálními centry a mohou být zajímavou investiční příležitostí. Většinou je potřeba počítat s vyššími cenami nemovitostí, které jsou na druhou stranu kompenzovány trvalou poptávkou po nájmech i nemovitostech jako takových.
Investiční příležitosti
Hledáte především výhodnou investici a zhodnocení vložených finančních prostředků? Nechte si zpracovat nabídku na investici do nemovitostí v zahraniční odpovídající přesně vašim požadavkům včetně návrhu způsobu financování.
